Villa a Polignano a Mare, Strada Comunale Parco Balistris

Polignano a Mare – Strada Comunale Parco Balistris
In posizione riservata e panoramica, proponiamo una proprietà indipendente realizzata in pietra e tufo. L’abitazione principale accoglie un ampio salone con camino bifacciale, collegato a un living che condivide lo stesso elemento centrale, creando continuità e atmosfera. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio di grandi dimensioni, oltre a un secondo bagno. La cucina, luminosa e funzionale, si apre su una veranda con affaccio sul giardino e sull’uliveto, con vista panoramica. Completa il piano un pratico vano lavanderia. Al piano inferiore è presente un appartamento attualmente ad uso deposito, interamente in pietra, composto da camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Dall’ingresso principale una scala conduce al livello superiore, dove si trova un ambiente oggi utilizzato come ufficio, completamente vetrato e con balcone panoramico. Lo spazio si presta facilmente a diventare un ulteriore appartamento indipendente, completato da una camera con bagno en suite. La proprietà è dotata di impiantistica moderna e orientata all’efficienza energetica, tra cui:

• impianto fotovoltaico da 16-kW con batteria di accumulo
• riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• climatizzazione in tutti gli ambienti
• impianto elettrico completo
• fossa Imhoff
• acqua sorgiva con possibilità di allaccio all’acquedotto
• cisterna di raccolta

All’esterno, il terreno di circa 4.000 mq ospita circa 40 ulivi e alberi da frutto. Completano la proprietà un ampio deposito esterno, area parcheggio con colonnina di ricarica elettrica, e doppio ingresso con cancelli elettrici.

Interni: circa 300mq
Terreno: circa 4000mq
Camere: 4
Bagni: 4