Valle d’Itria, Castello storico con parc, 400 mq, ID: R 589

R 589

Nella Valle d’Itria, proponiamo in vendita un castello storico di circa 400 mq, risalente ai primi del Novecento e inserito in un contesto verde di circa 2 ettari. Il complesso si sviluppa su 2 livelli e presenta un’architettura in pietra, ambienti di carattere nobiliare e dettagli architettonici che ne definiscono l’identità.
La proprietà comprende 5 unità abitative, distribuite tra piano terra e primo piano, oltre a un parco con bosco, giardini all’italiana, percorsi nel verde e 2 fontane d’epoca.
Gli spazi interni ed esterni
Interni
–Castello disposto su 2 livelli
-5 unità abitative: 3 al piano terra e 2 al primo piano, secondo la documentazione e le planimetrie
-Ambienti al piano terra caratterizzati da strutture in pietra, volte e solai a trullo
-2 appartamenti al piano nobile con pavimenti in cementine a mosaico
-4 terrazze con affacci sul bosco
Esterni
–Circa 1 ettaro di terreno con bosco e giardini intorno al castello
-Viali e sentieri immersi nella vegetazione
-Alberi secolari
-2 fontane d’epoca
-Ulteriore terreno confinante di circa 1 ettaro, precedentemente coltivato a vigneto
-Trullo a 5 coni da ristrutturare, situato nel terreno confinante
Potenzialità e progetto di valorizzazione
La documentazione presenta un’ipotesi di recupero che prevede la valorizzazione delle 5 unità abitative, con una possibile destinazione ricettiva oppure un utilizzo padronale di tipo signorile. La scheda progettuale ipotizza una capienza complessiva di 20 posti letto, da verificare in relazione al layout definitivo e ai titoli autorizzativi.
I rendering illustrano inoltre possibili interventi per la realizzazione di una piscina, una spa, aree attrezzate per il soggiorno all’aperto e un campo da tennis. Si tratta di elementi progettuali e non di dotazioni attualmente presenti.
Il Trullo a 5 coni, situato sul terreno confinante, è indicato come possibile dependance, previo recupero e verifica tecnica.
La posizione consente di raggiungere Martina Franca a circa 8 km, Locorotondo a 15 km, Alberobello a 25 km e Ostuni a 30 km. Gli aeroporti di Brindisi e Bari distano rispettivamente circa 75 km e 80 km.